106 Route 275 · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 99,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 514,6 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 111 100 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131341879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
28015131341879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 49 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 992 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 232 421 $ Poids 45 % |
| 2 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 398 $ Poids 22 % |
| 3 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 535 345 $ Poids 19 % |
| 4 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 887 $ Poids 18 % |
| 5 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 56 939 $ Poids 17 % |
| 6 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 077 $ Poids 11 % |
| 7 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 594 $ Poids 5 % |
| 8 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 220 367 $ Poids 4 % |
| 9 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 446 402 $ Poids 4 % |
| 10 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 83 939 $ Poids 4 % |
| 11 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 374 180 $ Poids 3 % |
| 12 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +35 627 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 620 111 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.