96 Route 275 · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
363 000 $
Autre · 2 849 $/m² · 127,4 m² · constr. 1900 · terrain 527 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 400 m²
Frontage
1 689,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 220 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131361248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
28015131361248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 78 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 518 $ Poids 44 % |
| 2 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 488 $ Poids 19 % |
| 3 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 394 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 894 $ Poids 15 % |
| 4 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 133 856 $ Poids 14 % |
| 5 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 694 $ Poids 13 % |
| 6 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 314 763 $ Poids 9 % |
| 7 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 153 108 $ Poids 8 % |
| 8 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 900 $ Poids 7 % |
| 9 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 735 $ Poids 6 % |
| 10 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 82 052 $ Poids 3 % |
| 11 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 843 $ Poids 2 % |
| 12 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 183 839 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.