25 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 130,2 m² · constr. 1979 · terrain 128 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 500 m²
Frontage
195,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 161 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131378882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
28015131378882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 73 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 760 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 247 492 $ Poids 60 % |
| 2 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 262 $ Poids 46 % |
| 3 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 668 $ Poids 31 % |
| 4 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 135 417 $ Poids 30 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 842 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 577 992 $ Poids 26 % |
| 6 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 776 $ Poids 19 % |
| 7 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 177 253 $ Poids 13 % |
| 8 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +6 673 $ | 97 351 $ Poids 11 % |
| 9 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 817 $ Poids 10 % |
| 10 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 220 653 $ Poids 8 % |
| 11 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 375 099 $ Poids 8 % |
| 12 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 432 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.