31 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 135,2 m² · constr. 1904 · terrain 122 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 000 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 115 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131398167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
28015131398167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
155 500 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 54 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 899 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 386 $ Poids 47 % |
| 2 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 906 m · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 787 $ Poids 45 % |
| 3 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 138 205 $ Poids 33 % |
| 4 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 84 216 $ Poids 15 % |
| 5 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 105 $ Poids 14 % |
| 6 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 999 $ Poids 11 % |
| 7 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 160 491 $ Poids 10 % |
| 8 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 323 498 $ Poids 6 % |
| 9 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 110 166 $ Poids 5 % |
| 10 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 117 017 $ Poids 3 % |
| 11 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 229 $ Poids 2 % |
| 12 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 188 984 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.