2 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
149 600 $
Unifamiliale · 1 119 $/m² · 133,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 156,9 m²
Frontage
142,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
21 500 $
Rôle antérieur 28 100 $ -23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131400923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
13 800 $
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
28015131400923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 26 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 75 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 263 673 $ Poids 70 % |
| 2 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 179 215 $ Poids 37 % |
| 3 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 229 $ Poids 27 % |
| 4 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 379 018 $ Poids 17 % |
| 5 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 141 531 $ Poids 12 % |
| 6 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 99 499 $ Poids 5 % |
| 7 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 236 065 $ Poids 3 % |
| 8 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 919 $ Poids 2 % |
| 9 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 257 086 $ Poids 2 % |
| 10 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 996 $ Poids 1 % |
| 11 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 691 $ Poids 1 % |
| 12 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 292 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.