Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
144 800 $
Autre · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 900 $
Rôle antérieur 1 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131410390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 700 $
ID provincial
28015131410390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
165 250 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 22 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 128 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 74, route 275, Sainte-Aurélie 2025-08-01 · 252 m · Vendu 80 000 $ (1 377 $/m²) 58,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 51 % |
| 3 | 13, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-11-19 · 965 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 40 % |
| 4 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 302 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 32 % |
| 5 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 446 $ Poids 25 % |
| 6 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 22 % |
| 7 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 21 % |
| 8 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 21 % |
| 9 | 19, route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (4 065 $/m²) 24,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 17 % |
| 10 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 14 % |
| 11 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 13 % |
| 12 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.