17 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
181 000 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 75,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,6 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 96 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131430219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
28015131430219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 41 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 403 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 051 $ Poids 24 % |
| 2 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 405 304 $ Poids 19 % |
| 3 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 186 936 $ Poids 15 % |
| 4 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 179 931 $ Poids 13 % |
| 5 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 75 581 $ Poids 7 % |
| 6 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 371 059 $ Poids 3 % |
| 7 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 265 $ Poids 2 % |
| 8 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 379 063 $ Poids 2 % |
| 9 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 182 360 $ Poids 2 % |
| 10 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 149 849 $ Poids 2 % |
| 11 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 529 365 $ Poids 2 % |
| 12 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 891 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.