32 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
194 700 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 87,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 114 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131473206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
28015131473206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
155 750 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 44 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 50 531 $ Poids 45 % |
| 2 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 786 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 251 $ Poids 36 % |
| 3 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 240 $ Poids 25 % |
| 4 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 666 $ Poids 24 % |
| 5 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 79 778 $ Poids 17 % |
| 6 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 194 552 $ Poids 14 % |
| 7 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 398 933 $ Poids 9 % |
| 8 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 403 696 $ Poids 8 % |
| 9 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 428 213 $ Poids 7 % |
| 10 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 931 $ Poids 6 % |
| 11 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 252 262 $ Poids 6 % |
| 12 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 564 766 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.