20 10E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
103 400 $
Chalet · 1 738 $/m² · 59,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
35 500 $
Rôle antérieur 29 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131509239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
31 200 $
Rôle antérieur
29 300 $
ID provincial
28015131509239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 3 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 809 $ Poids 24 % |
| 2 | 74, route 275, Sainte-Aurélie 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 377 $/m²) 58,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 90 370 $ Poids 17 % |
| 3 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 183 520 $ Poids 16 % |
| 4 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 174 $ Poids 14 % |
| 5 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 167 946 $ Poids 6 % |
| 6 | 5105, 29e Avenue, Saint-Prosper 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 829 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 141 630 $ Poids 3 % |
| 7 | 38, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (2 345 $/m²) 53,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 144 988 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 175 697 $ Poids 1 % |
| 9 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 172 120 $ Poids 0 % |
| 10 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (2 140 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 123 904 $ Poids 0 % |
| 11 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (1 167 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 71 782 $ Poids 0 % |
| 12 | 4780, 50e rue, Saint-Prosper 2024-06-05 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 422 $/m²) 70,3 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.