41 10E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
160 100 $
Chalet · 1 562 $/m² · 102,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 119,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 73 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131681012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
28015131681012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 33 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 869 $ Poids 51 % |
| 2 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 142 $ Poids 31 % |
| 3 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 156 521 $ Poids 26 % |
| 4 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −32 736 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 033 $ Poids 14 % |
| 5 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 055 $ Poids 14 % |
| 6 | 166, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (935 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 648 $ Poids 13 % |
| 7 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 50 803 $ Poids 12 % |
| 8 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 119 598 $ Poids 10 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 498 658 $ Poids 10 % |
| 10 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 203 449 $ Poids 10 % |
| 11 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +2 166 $ | 81 054 $ Poids 6 % |
| 12 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 901 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.