39 10E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
213 800 $
Chalet · 2 653 $/m² · 80,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 19 800 $ +485.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131681390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
19 800 $
ID provincial
28015131681390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 49 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 192 527 $ Poids 20 % |
| 2 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 672 $ Poids 11 % |
| 3 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 391 $ Poids 11 % |
| 4 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 523 $ Poids 9 % |
| 5 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 77 288 $ Poids 9 % |
| 6 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 460 713 $ Poids 6 % |
| 7 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 573 $ Poids 6 % |
| 8 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 255 $ Poids 5 % |
| 9 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 109 $ Poids 5 % |
| 10 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 628 $ Poids 4 % |
| 11 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 338 520 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 246 732 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.