51 10E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
201 800 $
Chalet · 3 039 $/m² · 66,4 m² · constr. 1979 · terrain 228 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 500 m²
Frontage
322 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 115 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131687205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
42 500 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
28015131687205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 46 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 175 985 $ Poids 11 % |
| 2 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 140 549 $ Poids 8 % |
| 3 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 142 $ Poids 8 % |
| 4 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 674 $ Poids 5 % |
| 5 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 385 526 $ Poids 3 % |
| 6 | 3366, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (6 427 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −36 632 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 872 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 189 869 $ Poids 2 % |
| 8 | 74, route 275, Sainte-Aurélie 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 377 $/m²) 58,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 98 720 $ Poids 2 % |
| 9 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 170 359 $ Poids 1 % |
| 10 | 5105, 29e Avenue, Saint-Prosper 2024-09-17 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 829 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 153 341 $ Poids 1 % |
| 11 | 38, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (2 345 $/m²) 53,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 156 204 $ Poids 1 % |
| 12 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 187 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.