66 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
156 900 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 89,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 88 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141436447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
28015141436447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
154 500 $
$/m² médian
966
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 30 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 704 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 50 875 $ Poids 77 % |
| 2 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 258 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 190 $ Poids 55 % |
| 3 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 390 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 714 $ Poids 47 % |
| 4 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 838 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 625 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 470 525 $ Poids 43 % |
| 5 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 772 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 438 993 $ Poids 38 % |
| 6 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 403 m · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 80 560 $ Poids 27 % |
| 7 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 808 m · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 196 179 $ Poids 19 % |
| 8 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 952 m · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 408 288 $ Poids 18 % |
| 9 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 407 $ Poids 18 % |
| 10 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 568 284 $ Poids 11 % |
| 11 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 197 860 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.