68 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
147 600 $
Unifamiliale · 1 157 $/m² · 127,6 m² · constr. 1942 · terrain 7 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 108 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 800 $
Rôle antérieur 60 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141437722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
28015141437722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
154 500 $
$/m² médian
966
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 25 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 112 m · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 829 $ Poids 74 % |
| 2 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 225 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 168 335 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 719 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 133 967 $ Poids 57 % |
| 4 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 850 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 926 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 426 $ Poids 46 % |
| 5 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 342 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 157 234 $ Poids 43 % |
| 6 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 001 $ Poids 32 % |
| 7 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 719 $ Poids 31 % |
| 8 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 732 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 82 107 $ Poids 30 % |
| 9 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 770 $ Poids 27 % |
| 10 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 119 646 $ Poids 20 % |
| 11 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 912 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 586 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.