67 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 121,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 691,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 191 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141446344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
28015141446344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 79 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1 m · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 77 % |
| 2 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 203 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 676 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 642 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +11 793 $ | 156 344 $ Poids 60 % |
| 4 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 756 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 231 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 731 $ Poids 60 % |
| 5 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 347 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 082 $ Poids 53 % |
| 6 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 768 $ Poids 35 % |
| 7 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 634 $ Poids 31 % |
| 8 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 497 $ Poids 24 % |
| 9 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 344 $ Poids 24 % |
| 10 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 730 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 96 171 $ Poids 24 % |
| 11 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 808 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 230 $ Poids 19 % |
| 12 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 420 426 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.