72 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
173 600 $
Unifamiliale · 1 684 $/m² · 103,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 84 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141447232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
28015141447232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 38 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 174 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 565 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 797 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 254 $ Poids 74 % |
| 3 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 300 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 154 123 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 651 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 49 965 $ Poids 69 % |
| 5 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 83 m · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 056 $ Poids 46 % |
| 6 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 323 $ Poids 33 % |
| 7 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 199 454 $ Poids 29 % |
| 8 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 117 788 $ Poids 29 % |
| 9 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 420 325 $ Poids 28 % |
| 10 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 315 m · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +928 $ | 80 030 $ Poids 19 % |
| 11 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 862 m · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 436 052 $ Poids 15 % |
| 12 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 396 619 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.