73 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 1 149 $/m² · 148,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 74 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141456107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
28015141456107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 36 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 241 839 $ Poids 49 % |
| 2 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 101 m · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +45 353 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 122 $ Poids 46 % |
| 3 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 568 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 146 204 $ Poids 42 % |
| 4 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 629 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 103 549 $ Poids 37 % |
| 5 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 103 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 426 $ Poids 27 % |
| 6 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 201 $ Poids 24 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 702 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 989 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 643 089 $ Poids 22 % |
| 8 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 251 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 900 $ Poids 19 % |
| 9 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 520 $ Poids 15 % |
| 10 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 272 651 $ Poids 14 % |
| 11 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 144 344 $ Poids 11 % |
| 12 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 553 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 65 630 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.