79 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
157 900 $
Unifamiliale · 1 484 $/m² · 106,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 100 $
Rôle antérieur 66 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141457933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
28015141457933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 31 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 4 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 678 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 032 $ Poids 81 % |
| 3 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 153 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 141 633 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 514 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 356 $ Poids 66 % |
| 5 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 199 m · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 682 $ Poids 54 % |
| 6 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 298 $ Poids 42 % |
| 7 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 519 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 122 146 $ Poids 41 % |
| 8 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 108 357 $ Poids 37 % |
| 9 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 693 $ Poids 34 % |
| 10 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 023 $ Poids 19 % |
| 11 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 153 m · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −5 569 $ | 74 706 $ Poids 17 % |
| 12 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +38 880 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 607 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.