89 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
191 200 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 87 m² · constr. 1958 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 94 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141478270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
28015141478270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 43 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 475 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 44 869 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 503 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 396 896 $ Poids 51 % |
| 3 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 570 $ Poids 41 % |
| 4 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 358 099 $ Poids 30 % |
| 5 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 0 m · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 376 $ Poids 29 % |
| 6 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 985 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 379 637 $ Poids 25 % |
| 7 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 648 m · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 690 $ Poids 25 % |
| 8 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 551 m · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 402 443 $ Poids 23 % |
| 9 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 779 $ Poids 22 % |
| 10 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 513 805 $ Poids 16 % |
| 11 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 583 $ Poids 15 % |
| 12 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 840 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.