97 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
174 200 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 69,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 149,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Rôle antérieur 75 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141488274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
28015141488274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 38 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 298 m · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 175 804 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 472 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 352 266 $ Poids 67 % |
| 3 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 269 m · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 652 $ Poids 42 % |
| 4 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 650 m · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 600 $ Poids 38 % |
| 5 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 190 748 $ Poids 37 % |
| 6 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 217 413 $ Poids 20 % |
| 7 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 464 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 39 448 $ Poids 16 % |
| 8 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 173 930 $ Poids 15 % |
| 9 | 38, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-17 · 862 m · Vendu 125 000 $ (2 345 $/m²) 53,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 156 949 $ Poids 12 % |
| 10 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −36 617 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 110 $ Poids 11 % |
| 11 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 108 m · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −928 $ | 66 295 $ Poids 11 % |
| 12 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −33 615 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 548 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.