99 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
165 300 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 98,6 m² · constr. 1958 · terrain 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 68 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141488495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
28015141488495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 35 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 277 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 893 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 459 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 48 000 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 646 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 488 283 $ Poids 75 % |
| 4 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 151 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 149 008 $ Poids 72 % |
| 5 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 114 040 $ Poids 44 % |
| 6 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 952 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 312 $ Poids 43 % |
| 7 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 404 306 $ Poids 42 % |
| 8 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 779 $ Poids 37 % |
| 9 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 381 962 $ Poids 26 % |
| 10 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 129 m · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 501 $ Poids 23 % |
| 11 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 422 m · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 426 658 $ Poids 23 % |
| 12 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 061 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.