98 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
180 700 $
Unifamiliale · 1 314 $/m² · 137,5 m² · constr. 1934 · terrain 1 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,8 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 400 $
Rôle antérieur 90 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141489091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
28015141489091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 41 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 784 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 815 $ Poids 65 % |
| 2 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 504 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 139 488 $ Poids 56 % |
| 3 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 482 m · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 708 $ Poids 56 % |
| 4 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 258 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 84 854 $ Poids 44 % |
| 5 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 945 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 126 194 $ Poids 33 % |
| 6 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 458 $ Poids 30 % |
| 7 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 164 475 $ Poids 25 % |
| 8 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 190 501 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.