100 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
146 000 $
Unifamiliale · 1 197 $/m² · 122 m² · constr. 1960 · terrain 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 100 $
Rôle antérieur 63 500 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141489391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
28015141489391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 23 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 301 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 888 $ Poids 73 % |
| 2 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 503 m · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 280 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 497 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 130 845 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 710 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 029 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 529 $ Poids 61 % |
| 5 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 157 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 166 083 $ Poids 55 % |
| 6 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 925 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 768 $ Poids 52 % |
| 7 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 126 392 $ Poids 43 % |
| 8 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 763 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 581 $ Poids 38 % |
| 9 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 235 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −785 $ | 87 619 $ Poids 30 % |
| 10 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 218 $ Poids 27 % |
| 11 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 446 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 458 368 $ Poids 25 % |
| 12 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 863 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.