106 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
138 600 $
Autre · 762 $/m² · 182 m² · constr. 1958 · terrain 2 169,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
61 700 $
Rôle antérieur 49 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141489718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
49 800 $
ID provincial
28015141489718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 19 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-22 · 899 m · Vendu 159 000 $ (763 $/m²) 208,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 171 628 $ Poids 46 % |
| 2 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 706 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 256 938 $ Poids 38 % |
| 3 | 183, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-09-02 · 924 m · Vendu 125 000 $ (566 $/m²) 220,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 129 373 $ Poids 26 % |
| 4 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 197 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 103 477 $ Poids 20 % |
| 5 | 2, rue des Chênes, Sainte-Aurélie 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 175 900 $ (916 $/m²) 192,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −17 590 $ | 186 361 $ Poids 17 % |
| 6 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 549 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 164 302 $ Poids 13 % |
| 7 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 567 m · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +102 812 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 510 581 $ Poids 12 % |
| 8 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +65 306 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 327 $ Poids 11 % |
| 9 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 210 082 $ Poids 7 % |
| 10 | 179, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 423 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 974 $ Poids 7 % |
| 11 | 166, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-10-06 · 779 m · Vendu 105 000 $ (935 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 130 480 $ Poids 6 % |
| 12 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 864 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 255 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.