52 10E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 110,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,4 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 141 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141614180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
28015141614180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
154 500 $
$/m² médian
935
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 65 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 729 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 482 485 $ Poids 78 % |
| 2 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 570 $ Poids 25 % |
| 3 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 379 $ Poids 21 % |
| 4 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 496 $ Poids 20 % |
| 5 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 161 $ Poids 15 % |
| 6 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 942 $ Poids 15 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 640 $ Poids 8 % |
| 8 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 382 $ Poids 8 % |
| 9 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −4 856 $ | 133 283 $ Poids 7 % |
| 10 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 168 057 $ Poids 5 % |
| 11 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 248 017 $ Poids 5 % |
| 12 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +41 541 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 477 263 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.