60 10E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
233 900 $
Autre · 5 677 $/m² · 41,2 m² · constr. 1999 · terrain 289 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 500 m²
Frontage
326,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 118 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141629792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
28015141629792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 54 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 171 495 $ (4 635 $/m²) 37 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 219 268 $ Poids 1 % |
| 2 | 5200, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (3 902 $/m²) 34,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 173 257 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.