2 11E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 249 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 399,9 m²
Frontage
646,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 211 500 $ +9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141679348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
28015141679348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
894
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 85 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 130 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 98 % |
| 2 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 049 $ Poids 20 % |
| 3 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 459 $ Poids 17 % |
| 4 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 865 $ Poids 10 % |
| 5 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 709 $ Poids 10 % |
| 6 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 167 450 $ Poids 7 % |
| 7 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 456 $ Poids 5 % |
| 8 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 57 862 $ Poids 3 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 541 905 $ Poids 3 % |
| 10 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −12 486 $ | 125 094 $ Poids 3 % |
| 11 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 454 440 $ Poids 3 % |
| 12 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 487 048 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.