6 11E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
479 700 $
Autre · 4 956 $/m² · 96,8 m² · constr. 2016 · terrain 238 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 800 m²
Frontage
908,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 236 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141753779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
28015141753779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 88 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 125 $ Poids 69 % |
| 2 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 508 $ Poids 6 % |
| 3 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 470 $ Poids 5 % |
| 4 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 953 $ Poids 5 % |
| 5 | 166, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (935 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 983 $ Poids 5 % |
| 6 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 403 $ Poids 4 % |
| 7 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 125 $ Poids 4 % |
| 8 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 319 972 $ Poids 2 % |
| 9 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +24 505 $ | 485 105 $ Poids 2 % |
| 10 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 764 $ Poids 2 % |
| 11 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 83 049 $ Poids 1 % |
| 12 | 3366, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (6 427 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +61 054 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 657 558 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.