4 11E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 136,2 m² · constr. 1936 · terrain 14 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 864,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 119 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141791070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
28015141791070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
894
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 72 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 330 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 632 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 306 $ Poids 50 % |
| 2 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 789 $ Poids 16 % |
| 3 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 126 613 $ Poids 11 % |
| 4 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 165 236 $ Poids 11 % |
| 5 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 84 493 $ Poids 6 % |
| 6 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 492 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 138 763 $ Poids 3 % |
| 8 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 563 $ Poids 0 % |
| 9 | , Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 395 $ Poids 0 % |
| 11 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 603 $ Poids 0 % |
| 12 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +40 555 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.