113 Rue ERABLES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
269 700 $
Chalet · 2 830 $/m² · 95,3 m² · constr. 2009 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 84 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151316468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
28015151316468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 61 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 745 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 359 $ Poids 75 % |
| 2 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 560 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 569 905 $ Poids 70 % |
| 3 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 824 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 466 088 $ Poids 68 % |
| 4 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 775 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 773 $ Poids 53 % |
| 5 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 804 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 393 297 $ Poids 47 % |
| 6 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 067 $ Poids 43 % |
| 7 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 815 m · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 230 596 $ Poids 38 % |
| 8 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 398 $ Poids 33 % |
| 9 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 741 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 609 632 $ Poids 29 % |
| 10 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 303 499 $ Poids 17 % |
| 11 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 746 $ Poids 15 % |
| 12 | 166, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (935 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 282 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.