103 Rue ERABLES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 165,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 244 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151318531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
28015151318531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 80 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 784 m · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 691 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 448 712 $ Poids 41 % |
| 2 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 276 352 $ Poids 27 % |
| 3 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 649 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge −694 $ | 168 449 $ Poids 22 % |
| 4 | 179, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-08-14 · 868 m · Vendu 450 000 $ (2 423 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 542 345 $ Poids 20 % |
| 5 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 108 404 $ Poids 18 % |
| 6 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +75 191 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 487 110 $ Poids 14 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 432 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 723 200 $ Poids 12 % |
| 8 | 181, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (763 $/m²) 208,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 173 395 $ Poids 10 % |
| 9 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 391 $ Poids 8 % |
| 10 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 781 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 585 922 $ Poids 6 % |
| 11 | 2, rue des Chênes, Sainte-Aurélie 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 175 900 $ (916 $/m²) 192,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +17 590 $ | 214 124 $ Poids 6 % |
| 12 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 800 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.