126 Rue ERABLES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 128,4 m² · constr. 2009 · terrain 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 245 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151326010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
28015151326010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 81 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 774 m · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 406 193 $ Poids 62 % |
| 2 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 653 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 054 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 657 954 $ Poids 51 % |
| 3 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 871 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 151 756 $ Poids 51 % |
| 4 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 435 793 $ Poids 35 % |
| 5 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 399 $ Poids 30 % |
| 6 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 570 $ Poids 20 % |
| 7 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 253 732 $ Poids 19 % |
| 8 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 98 029 $ Poids 17 % |
| 9 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 628 $ Poids 14 % |
| 10 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 819 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 208 499 $ Poids 14 % |
| 11 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 733 $ Poids 13 % |
| 12 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 102 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.