213 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 141,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 292,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 210 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151370214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
28015151370214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 85 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 836 m · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 426 997 $ Poids 63 % |
| 2 | 7420, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 131 $ Poids 22 % |
| 3 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +4 162 $ | 159 643 $ Poids 19 % |
| 4 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 535 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 217 758 $ Poids 11 % |
| 5 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 265 064 $ Poids 10 % |
| 6 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 459 862 $ Poids 9 % |
| 7 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 101 608 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.