204 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 100,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 341,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 127 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151381510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
28015151381510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 78 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 885 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 784 $ Poids 69 % |
| 2 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 633 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 287 $ Poids 44 % |
| 3 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 812 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 087 $ Poids 44 % |
| 4 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 127 m · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 232 $ Poids 42 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 607 136 $ Poids 41 % |
| 6 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 844 $ Poids 30 % |
| 7 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 745 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +39 556 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 624 040 $ Poids 24 % |
| 8 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 422 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 293 $ Poids 16 % |
| 9 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 944 $ Poids 14 % |
| 10 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 082 $ Poids 11 % |
| 11 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 504 765 $ Poids 4 % |
| 12 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 84 472 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.