187 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 80,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 890,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 226 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151383610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
28015151383610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 85 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 431 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 334 142 $ Poids 57 % |
| 2 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 609 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 403 510 $ Poids 57 % |
| 3 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 91 m · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +900 $ | 198 648 $ Poids 53 % |
| 4 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 542 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 570 076 $ Poids 35 % |
| 5 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 758 $ Poids 31 % |
| 6 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 51 283 $ Poids 28 % |
| 7 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 195 186 $ Poids 20 % |
| 8 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 192 061 $ Poids 16 % |
| 9 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 255 495 $ Poids 13 % |
| 10 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 222 202 $ Poids 13 % |
| 11 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 77 146 $ Poids 5 % |
| 12 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 269 092 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.