181 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 120,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 257 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151383946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
28015151383946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 88 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 489 m · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 386 968 $ Poids 58 % |
| 2 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 620 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 682 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 104 $ Poids 54 % |
| 3 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 626 171 $ Poids 41 % |
| 4 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +694 $ | 144 687 $ Poids 30 % |
| 5 | 7420, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 381 $ Poids 25 % |
| 6 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 174 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 200 419 $ Poids 21 % |
| 7 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 971 $ Poids 16 % |
| 8 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 414 364 $ Poids 14 % |
| 9 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 014 $ Poids 13 % |
| 10 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 187 $ Poids 12 % |
| 11 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 412 $ Poids 12 % |
| 12 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 429 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.