149 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 79,8 m² · constr. 1989 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 196 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151387789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
28015151387789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 77 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 121 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 399 087 $ Poids 66 % |
| 2 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 99 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 330 023 $ Poids 61 % |
| 3 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 844 $ Poids 46 % |
| 4 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 572 m · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −900 $ | 196 431 $ Poids 46 % |
| 5 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 53 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 564 538 $ Poids 40 % |
| 6 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 50 675 $ Poids 39 % |
| 7 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 191 595 $ Poids 30 % |
| 8 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 252 167 $ Poids 29 % |
| 9 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 964 m · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 193 145 $ Poids 27 % |
| 10 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 219 617 $ Poids 26 % |
| 11 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 266 195 $ Poids 10 % |
| 12 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 77 004 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.