139 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 99,7 m² · constr. 1989 · terrain 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 257 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151388756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
28015151388756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 87 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 126 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 473 295 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 896 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 525 110 $ Poids 65 % |
| 3 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 50 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 440 024 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 56 047 $ Poids 56 % |
| 5 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 159 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 368 249 $ Poids 54 % |
| 6 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 644 m · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −900 $ | 217 184 $ Poids 36 % |
| 7 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 169 $ Poids 32 % |
| 8 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 20 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +36 674 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 616 669 $ Poids 31 % |
| 9 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 871 $ Poids 29 % |
| 10 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 283 406 $ Poids 26 % |
| 11 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 345 $ Poids 26 % |
| 12 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 804 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.