179 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 185,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 261 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151393058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
28015151393058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 89 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-08-14 · 1 m · Vendu 450 000 $ (2 423 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 457 $ Poids 35 % |
| 2 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 468 m · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +70 700 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 467 720 $ Poids 26 % |
| 3 | 181, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (763 $/m²) 208,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 180 990 $ Poids 14 % |
| 4 | 183, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (566 $/m²) 220,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 171 $ Poids 9 % |
| 5 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 278 259 $ Poids 8 % |
| 6 | 2, rue des Chênes, Sainte-Aurélie 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 175 900 $ (916 $/m²) 192,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 215 320 $ Poids 6 % |
| 7 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +34 182 $ · Ajust. âge −9 018 $ | 171 221 $ Poids 5 % |
| 8 | 7420, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 523 $ Poids 5 % |
| 9 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 113 923 $ Poids 4 % |
| 10 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 511 519 $ Poids 2 % |
| 11 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 152 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 222 802 $ Poids 2 % |
| 12 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +35 200 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 877 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.