178 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 81,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 167 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151393888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
28015151393888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 80 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 535 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 590 $ Poids 62 % |
| 2 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 342 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 406 $ Poids 62 % |
| 3 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 234 m · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 208 $ Poids 54 % |
| 4 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 474 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 573 744 $ Poids 37 % |
| 5 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 957 $ Poids 30 % |
| 6 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 661 $ Poids 30 % |
| 7 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 731 $ Poids 18 % |
| 8 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 093 $ Poids 16 % |
| 9 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 193 692 $ Poids 15 % |
| 10 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 248 208 $ Poids 14 % |
| 11 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 205 $ Poids 6 % |
| 12 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 77 644 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.