154 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 104,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 164 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151396944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
28015151396944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 81 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 346 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 653 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 574 603 $ Poids 58 % |
| 3 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 285 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 699 $ Poids 49 % |
| 4 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 89 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 399 244 $ Poids 45 % |
| 5 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 843 $ Poids 39 % |
| 6 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 457 m · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 233 890 $ Poids 33 % |
| 7 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 232 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +49 249 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 633 733 $ Poids 25 % |
| 8 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 552 $ Poids 24 % |
| 9 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 189 $ Poids 23 % |
| 10 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 133 573 $ Poids 20 % |
| 11 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 157 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 187 483 $ Poids 20 % |
| 12 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 561 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.