159 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 92,6 m² · constr. 2011 · terrain 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 249 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151397041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
28015151397041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 88 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 274 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 346 $ Poids 82 % |
| 2 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 203 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 219 $ Poids 72 % |
| 3 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 50 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 391 461 $ Poids 67 % |
| 4 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 630 $ Poids 55 % |
| 5 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 494 m · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 680 $ Poids 49 % |
| 6 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 995 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 177 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 568 373 $ Poids 46 % |
| 7 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 139 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 602 559 $ Poids 39 % |
| 8 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 301 960 $ Poids 26 % |
| 9 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +41 586 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 091 $ Poids 25 % |
| 10 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 164 $ Poids 20 % |
| 11 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 589 $ Poids 18 % |
| 12 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 442 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.