146 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 87,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 146 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151397633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
28015151397633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 74 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 190 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 110 $ Poids 76 % |
| 2 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 16 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 70 % |
| 3 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 252 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 560 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 448 862 $ Poids 63 % |
| 4 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 533 m · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 214 048 $ Poids 51 % |
| 5 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 173 $ Poids 50 % |
| 6 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 141 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 588 413 $ Poids 43 % |
| 7 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 753 $ Poids 32 % |
| 8 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 278 634 $ Poids 30 % |
| 9 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 210 110 $ Poids 18 % |
| 10 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 972 $ Poids 12 % |
| 11 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 289 231 $ Poids 10 % |
| 12 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 434 906 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.