134 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 107,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 159 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151398427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
28015151398427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 79 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 112 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 032 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 955 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 554 333 $ Poids 66 % |
| 3 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 65 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 461 470 $ Poids 44 % |
| 4 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 58 903 $ Poids 43 % |
| 5 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 150 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +38 994 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 388 257 $ Poids 39 % |
| 6 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 638 $ Poids 33 % |
| 7 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 667 $ Poids 32 % |
| 8 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −8 324 $ | 128 309 $ Poids 29 % |
| 9 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 289 $ Poids 28 % |
| 10 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 664 m · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 228 019 $ Poids 26 % |
| 11 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 570 $ Poids 25 % |
| 12 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 391 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 181 962 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.