37 Rue ERABLES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 84,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 133 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151403256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
28015151403256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 59 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 54 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 46 221 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 96 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 405 012 $ Poids 63 % |
| 3 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 974 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 367 562 $ Poids 50 % |
| 4 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 617 m · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 197 187 $ Poids 48 % |
| 5 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 802 $ Poids 41 % |
| 6 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 169 $ Poids 40 % |
| 7 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 967 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 391 733 $ Poids 35 % |
| 8 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 148 m · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 041 $ Poids 33 % |
| 9 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 993 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 525 477 $ Poids 28 % |
| 10 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 528 m · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 74 998 $ Poids 25 % |
| 11 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 337 $ Poids 24 % |
| 12 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 703 m · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 397 433 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.