25 Rue ERABLES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
177 700 $
Chalet · 1 428 $/m² · 124,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,6 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 81 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151404274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
28015151404274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 40 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 15 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 057 $ Poids 73 % |
| 2 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 208 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 413 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 633 188 $ Poids 70 % |
| 3 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 637 m · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 418 598 $ Poids 64 % |
| 4 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 516 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 579 $ Poids 62 % |
| 5 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 517 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 891 $ Poids 45 % |
| 6 | 166, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (935 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 130 361 $ Poids 44 % |
| 7 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 390 362 $ Poids 43 % |
| 8 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 840 $ Poids 41 % |
| 9 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 954 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 244 825 $ Poids 38 % |
| 10 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +49 550 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 972 $ Poids 36 % |
| 11 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 801 $ Poids 35 % |
| 12 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 530 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 96 920 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.