30 Rue ERABLES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 104,3 m² · constr. 2012 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 244 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151404751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
28015151404751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 81 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 177 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 602 321 $ Poids 98 % |
| 2 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 574 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 411 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 76 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 789 $ Poids 80 % |
| 4 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 572 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 427 $ Poids 66 % |
| 5 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 944 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 227 $ Poids 64 % |
| 6 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 093 $ Poids 45 % |
| 7 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 859 $ Poids 44 % |
| 8 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 58 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 140 398 $ Poids 40 % |
| 9 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 693 m · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 400 927 $ Poids 40 % |
| 10 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 956 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 287 $ Poids 34 % |
| 11 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 321 677 $ Poids 27 % |
| 12 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 415 610 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.