28 Rue ERABLES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
222 200 $
Chalet · 4 748 $/m² · 46,8 m² · constr. 1975 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 136 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151404783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
49 000 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
28015151404783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 51 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 626 m · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 166 814 $ Poids 57 % |
| 2 | rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-25 · 692 m · Vendu 75 900 $ Ajust. marché +7 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 925 $ Poids 49 % |
| 3 | 194, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 000 $ Poids 27 % |
| 4 | 38, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-17 · 702 m · Vendu 125 000 $ (2 345 $/m²) 53,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 130 721 $ Poids 25 % |
| 5 | 202, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +1 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 24 % |
| 6 | 97, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-04-29 · 839 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 556 $ Poids 13 % |
| 7 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 839 m · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 952 $ Poids 12 % |
| 8 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 556 m · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 153 151 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie −30 692 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 156 957 $ Poids 2 % |
| 10 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 215 m · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 331 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 21 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −63 065 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.