12 Rue ERABLES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 97,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 128 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151407631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
28015151407631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 54 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 307 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 54 595 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 477 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 509 718 $ Poids 78 % |
| 3 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 465 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 336 $ Poids 77 % |
| 4 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 386 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 604 $ Poids 66 % |
| 5 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 461 316 $ Poids 54 % |
| 6 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 615 $ Poids 45 % |
| 7 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 275 274 $ Poids 45 % |
| 8 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 889 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 642 $ Poids 41 % |
| 9 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 429 276 $ Poids 37 % |
| 10 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 358 230 $ Poids 27 % |
| 11 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 368 m · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 429 182 $ Poids 24 % |
| 12 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 346 m · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 83 156 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.