76 Rue ERABLES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 125,9 m² · constr. 2023 · terrain 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 65 500 $ +381.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151410315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
28015151410315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 84 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 415 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 160 073 $ Poids 67 % |
| 2 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 200 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 403 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 903 $ Poids 66 % |
| 3 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 828 m · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 430 548 $ Poids 56 % |
| 4 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 922 m · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 460 580 $ Poids 52 % |
| 5 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 865 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 637 $ Poids 48 % |
| 6 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 787 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +52 740 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 162 $ Poids 40 % |
| 7 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 903 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 896 $ Poids 34 % |
| 8 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 659 $ Poids 30 % |
| 9 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 511 $ Poids 28 % |
| 10 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 525 $ Poids 25 % |
| 11 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 923 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 97 336 $ Poids 25 % |
| 12 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 585 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.